Mietverwaltungen

Rund um Ihre Vermietung

  In der Mietverwaltung haben wir seit fast 20 Jahren den Schwerpunkt unserer Tätigkeit gesetzt. Sei es für Ihr vermietetes Einfamilienhaus oder Ihr Mehrfamilienhaus - gerne erbringen wir für Sie folgende Dienstleistungen: 1. Allgemeines • Vorstellung bei den Mietern • Übernahme, Führung und Aufbewahrung aller Mietunterlagen • Ordnung des gesamten Vertragswesens 2. Mieter • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen • Kontrolle der monatlichen Mieteingänge (Duplikate der Kontoführungsunterlagen sind zu überlassen und ggf. Online- Zugriff auf das Mietkonto ist notwendig) • Durchführung von notwendigen  Mahnverfahren • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern 3. Versicherungen • Überprüfung aller Versicherungsverträge auf Deckungsumfang • Abschluss und ggf. Kündigung von Versicherungsverträgen • Abwicklung der Versicherungsschäden 4. Betreuung • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern • Überwachung der Bausubstanz 5. Buchhaltung • Ausarbeitung geeigneter Verteilerschlüssel • Ausweisung aller anfallenden Kosten • Belegsicherung (Originale oder Duplikate müssen zur Verfügung gestellt werden) • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen 6. Hausservice • Entwurf eines Reinigungs- und Pflegeplanes • Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften • Abschluss der Verträge mit Hausreinigungs- und Hausmeisterkräften oder Fachfirmen 7. Instandhaltung • Vergabe von Reparatur- aufträgen nach Rück- sprache mit dem Eigentümer • Abschluss von Wartungsverträgen • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne

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